國家稅務總局天津市稅務局對市政協(xié)第十五屆三次會議第0904號提案的辦理答復

 

　　您提出的關于減免停產閑置地塊土地使用稅及房產稅的提案，經會同濱海新區(qū)研究答復如下：

 

　　一、相關政策規(guī)定

 

　　根據《國家稅務總局天津市稅務局關于加強房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免稅管理有關事項的通知》(津稅發(fā)〔2019〕78號)規(guī)定，我市房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅人處于完全停產狀態(tài)，或因自然、氣候條件導致季節(jié)性停產，或遭受自然或意外災害停產情況時，可申請享受房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免。納稅人部分生產經營用房閑置、未利用情況，不屬于完全停產停業(yè)，不符合我市困難減免規(guī)定。

 

　　二、優(yōu)惠政策適用情況

 

　　提案中提及的企業(yè)搬遷后地塊閑置這一情形，鑒于企業(yè)搬遷后雖原址處于閑置狀態(tài)，但是新址處于正常的生產經營狀態(tài)，因此不符合我市房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免條件。房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅的設置目的在于對擁有房產、土地資源并用于經營或其他應稅行為的主體進行合理征稅。持續(xù)經營意味著企業(yè)具備相應的經營能力與經濟活動，閑置地塊按照現(xiàn)行政策不屬于可減免范疇。

 

　　三、關于盤活閑置土地，優(yōu)化納稅成本的建議

 

　　為有效降低稅務成本，同時實現(xiàn)土地資源的高效利用，我們向您提出以下建議：一是主動盤活閑置地塊，若暫時無建設規(guī)劃，可以考慮將地塊對外出租，租金收入可在一定程度上覆蓋稅收成本;二是密切關注國家及地方發(fā)布的稅收優(yōu)惠政策動態(tài)，以及關于土地資源利用、產業(yè)扶持方面的政策信息。若后續(xù)出臺相關政策，企業(yè)便能第一時間掌握，及時申請享受優(yōu)惠政策，合理降低納稅成本。

 

　　感謝您對我們工作的關心和支持!

 

國家稅務總局天津市稅務局

 

2025年5月19日