《國家稅務(wù)總局內(nèi)蒙古自治區(qū)稅務(wù)局等部門關(guān)于調(diào)整土地增值稅預(yù)征率的公告[征求意見稿]》公開征求意見

 

　　為更好發(fā)揮土地增值稅調(diào)節(jié)作用，促進我區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，我局起草了《國家稅務(wù)總局內(nèi)蒙古自治區(qū)稅務(wù)局 內(nèi)蒙古自治區(qū)財政廳 內(nèi)蒙古自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于調(diào)整土地增值稅預(yù)征率的公告(征求意見稿)》。根據(jù)《稅務(wù)規(guī)范性文件制定管理辦法》(國家稅務(wù)總局令第41號公布，第50號、第53號修改)要求，現(xiàn)向社會公眾征求意見，公眾可在12月18日前通過以下途徑和方式提出意見：

 

　　1.通過國家稅務(wù)總局內(nèi)蒙古自治區(qū)稅務(wù)局網(wǎng)站(網(wǎng)址：https://neimenggu.chinatax.gov.cn/)的意見征集系統(tǒng)提出意見。

 

　　2.通過信函方式將意見寄至：呼和浩特市賽罕區(qū)后巧報路19號國家稅務(wù)總局內(nèi)蒙古自治區(qū)稅務(wù)局財產(chǎn)和行為稅處(郵政編碼010020)，并在信封上注明“調(diào)整土地增值稅預(yù)征率反饋意見”字樣。

 

國家稅務(wù)總局內(nèi)蒙古自治區(qū)稅務(wù)局

 

2024年12月12日

 

國家稅務(wù)總局內(nèi)蒙古自治區(qū)稅務(wù)局 內(nèi)蒙古自治區(qū)財政廳 內(nèi)蒙古自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于調(diào)整土地增值稅預(yù)征率的公告(征求意見稿)

 

　　為更好發(fā)揮土地增值稅調(diào)節(jié)作用，促進我區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于降低土地增值稅預(yù)征率下限的公告》(國家稅務(wù)總局公告2024年第10號)規(guī)定，現(xiàn)將土地增值稅預(yù)征率調(diào)整有關(guān)事項公告如下：

 

　　除保障性住房外，全區(qū)各類型房地產(chǎn)的土地增值稅預(yù)征率統(tǒng)一調(diào)整為1%。

 

　　本公告自2024年12月1日起施行。《國家稅務(wù)總局內(nèi)蒙古自治區(qū)稅務(wù)局 內(nèi)蒙古自治區(qū)財政廳 內(nèi)蒙古自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于統(tǒng)一全區(qū)土地增值稅預(yù)征率的公告》(國家稅務(wù)總局內(nèi)蒙古自治區(qū)稅務(wù)局 內(nèi)蒙古自治區(qū)財政廳 內(nèi)蒙古自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公告2023年第3號)同時廢止。

 

　　特此公告。

 

國家稅務(wù)總局內(nèi)蒙古自治區(qū)稅務(wù)局

 

內(nèi)蒙古自治區(qū)財政廳

 

內(nèi)蒙古自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

 

2024年 月 日

 

關(guān)于《國家稅務(wù)總局內(nèi)蒙古自治區(qū)稅務(wù)局 內(nèi)蒙古自治區(qū)財政廳 內(nèi)蒙古自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于調(diào)整土地增值稅預(yù)征率的公告》的政策解讀

 

　　一、《公告》出臺背景

 

　　為更好發(fā)揮土地增值稅調(diào)節(jié)作用，促進我區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于降低土地增值稅預(yù)征率下限的公告》(國家稅務(wù)總局公告2024年第10號)，制定本公告。

 

　　二、《公告》出臺政策依據(jù)

 

　　1.《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》(財法字〔1995〕6號)第十六條：“納稅人在項目全部竣工結(jié)算前轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入，由于涉及成本確定或其他原因，而無法據(jù)以計算土地增值稅的，可以預(yù)征土地增值稅，待該項目全部竣工、辦理結(jié)算后再進行清算，多退少補。具體辦法由各省、自治區(qū)、直轄市地方稅務(wù)局根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r制定”。

 

　　2.《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問題的通知》(財稅〔2006〕21號)第三條：“各地要進一步完善土地增值稅預(yù)征辦法，根據(jù)本地區(qū)房地產(chǎn)業(yè)增值水平和市場發(fā)展情況，區(qū)別普通住房、非普通住房和商用房等不同類型，科學(xué)合理地確定預(yù)征率，并適時調(diào)整”。

 

　　3.《國家稅務(wù)總局關(guān)于降低土地增值稅預(yù)征率下限的公告》(國家稅務(wù)總局公告2024年第10號)規(guī)定：“為更好發(fā)揮土地增值稅調(diào)節(jié)作用，根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其實施細則等有關(guān)規(guī)定，將土地增值稅預(yù)征率下限降低0.5個百分點。調(diào)整后，除保障性住房外，東部地區(qū)省份預(yù)征率下限為1.5%，中部和東北地區(qū)省份預(yù)征率下限為1%，西部地區(qū)省份預(yù)征率下限為0.5%(地區(qū)的劃分按照國務(wù)院有關(guān)文件的規(guī)定執(zhí)行)”。

 

　　三、《公告》的主要內(nèi)容

 

　　除保障性住房外，全區(qū)各類型房地產(chǎn)的土地增值稅預(yù)征率統(tǒng)一調(diào)整為1%。

 

　　四、《公告》的發(fā)布實施

 

　　《公告》自2024年12月1日起施行。例如：我區(qū)某房地產(chǎn)公司于2024年12月征期申報11月的土地增值稅預(yù)征稅款，不適用本公告;2025年1月征期申報2024年12月的土地增值稅預(yù)征稅款，適用本公告。

 

　　《國家稅務(wù)總局內(nèi)蒙古自治區(qū)稅務(wù)局 內(nèi)蒙古自治區(qū)財政廳 內(nèi)蒙古自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于統(tǒng)一全區(qū)土地增值稅預(yù)征率的公告》(國家稅務(wù)總局內(nèi)蒙古自治區(qū)稅務(wù)局 內(nèi)蒙古自治區(qū)財政廳 內(nèi)蒙古自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公告2023年第3號)同時廢止。