合肥市住房公積金管理委員會辦公室關于優化住房公積金政策的通知
合金管辦〔2024〕6號 2024-10-23
各繳存單位、繳存人：
為認真貫徹落實黨中央、國務院決策部署，進一步擴大住房公積金繳存覆蓋面，解決好新市民、青年人的住房問題，更好發揮住房公積金保障作用，現就有關事項通知如下：
一、進一步放寬靈活就業人員繳存條件
1.取消以個人名義在本市繳納城鎮職工基本養老保險滿半年的條件限制。個體工商戶、自由職業者等靈活就業人員可以個人名義繳存住房公積金。
2.調整靈活就業人員繳存基數標準。取消月繳存基數參照社會保險繳費基數標準，調整為在當年度繳存基數上下限范圍內自行選擇繳存基數，開戶時自主申報，每年可調整一次。
3.推出靈活就業人員繳存補貼。靈活就業人員設立個人住房公積金賬戶，連續繳存住房公積金12個月及以上的，每人可獲得一次性繳存補貼120元。補貼資金從住房公積金“業務支出”中列支。
二、進一步加大購房和租房提取支持力度
1.階段性擴大購房提取范圍。2026年12月31日(含)前購買合肥市自住住房的，在本人及配偶辦理提取住房公積金基礎上，支持雙方父母、子女提取住房公積金，累計提取金額不大于實際已支付的購房款。
2.推進租房提取按月劃轉。繳存人在與中心簽約的住房租賃機構租房后，可申請按實際已支付房租按月劃轉住房公積金。
三、進一步優化貸款政策
提高繳存保底余額、繳存時間倍數計算標準。計算貸款可貸額度時賬戶繳存余額由不足1萬元的按1萬元計算提高至不足3萬元的按3萬元計算。正常連續繳存住房公積金1年以內(含1年)、超過1年且在2年以內(含2年)的，繳存時間倍數分別由原來的10倍、15倍統一為15倍;正常連續繳存住房公積金超過2年，繳存時間倍數為20倍。
本通知自發布之日起執行。
合肥市住房公積金管理委員會辦公室
2024年10月23日
《關于優化住房公積金政策的通知》政策解讀
一、繳存政策解答
1.優化的靈活就業人員政策有哪些?
一是取消以個人名義在本市繳納城鎮職工基本養老保險滿半年的條件限制。在現有政策下，以靈活就業人員身份繳存住房公積金不再要求在本市繳納城鎮職工基本養老保險滿6個月。
二是調整靈活就業人員繳存基數標準。取消月繳存基數參照社會保險繳費基數標準，調整為在當年度繳存基數上下限范圍內自行選擇繳存基數。
三是推出靈活就業人員繳存補貼。靈活就業人員首次開戶連續繳存住房公積金12個月及以上的，可獲得繳存補貼120元，每人可享受補貼一次。連續繳存時間從政策發布之月起計算，在繳存人連續繳存滿12個月的當年度12月底發放至個人公積金賬戶。
2.哪些靈活就業人員可以個人名義在合肥市繳存住房公積金?
新政策取消了在本市繳納養老保險的限制。新政出臺后年齡在18周歲至60周歲的大學生、個體工商戶、快遞小哥、外賣騎手等靈活就業人員均可在合肥市繳存住房公積金。
3.靈活就業人員在合肥市繳存住房公積金是否有戶籍限制?
沒有。本地或異地戶籍均可繳存住房公積金。
4.靈活就業人員的住房公積金繳存額如何確定?
新政策對靈活就業人員繳存基數標準進行了調整，繳存人可在當年度繳存基數上下限范圍內自行選擇，繳存比例在5%-12%之間自行選擇，雙倍繳存。2024年度繳存基數上限為29795元，下限為2060元，開戶時自主申報，每年可再調整一次。
示例：小明開戶并申報繳存基數為5000元，繳存比例選擇5%，每月繳存額為500元(5000×5%×2);小紅開戶并申報繳存基數為8000元，繳存比例選擇10%，每月繳存額為1600元(8000×10%×2)。
5.靈活就業人員如何繳存住房公積金?
可通過“合肥市住房公積金”微信公眾號“業務辦理-個人繳存”界面申請開戶繳存。
二、提取政策解答
1.優化的提取政策有哪些?
一是階段性擴大購房提取范圍。2026年12月31日(含)前在合肥市(含四縣一市)購買自住住房(僅限新建商品房、二手存量房)，政策調整前只可提取本人及配偶住房公積金，雙方父母、子女需有產權才可提取，調整后，雙方父母、子女無需產權也可提取住房公積金。按揭貸款購房的累計提取金額不大于實際已支付的首付款，全款購房的不大于實際已支付的全部房款。
二是推進租房提取按月劃轉。繳存人在與中心簽約的住房租賃機構租房后，可申請按實際已支付房租按月劃轉住房公積金。
2.新政策出臺后如何提取雙方父母、子女公積金減輕購房資金壓力?
繳存人在原有購房提取材料的基礎上，另需提供戶口簿等關系證明材料線下辦理。申請提取時購房時間不超過2年。
3.租房提取按月劃轉怎么辦理?
繳存人在與中心簽約的住房租賃機構租房后，可攜帶租賃協議、身份證、結婚證、銀行卡至線下辦理。
示例：目前租房提取單身家庭每人每月可提取公積金不超過1200元，每年不超過14400元;已婚家庭每月最高可提取公積金不超過2400元，每年不超過28800元。
小明2024年9月到合肥工作，月繳存公積金3000元，于2024年10月在已簽約住房租賃機構租房，實際支付月租金2200元，辦理按月劃轉業務后，租賃期間每月可劃轉2200元至本人銀行卡用于支付房租，比單身租房提取月限額多1000元，助力其安居樂業。
三、貸款政策解答
1.優化的貸款政策有哪些?
提高了繳存保底余額、繳存時間倍數計算標準。計算貸款可貸額度時賬戶繳存余額由不足1萬元的按1萬元計算提高至不足3萬元的按3萬元計算。正常連續繳存住房公積金1年以內(含1年)、超過1年且在2年以內(含2年)的，繳存時間倍數分別由原來的10倍、15倍統一為15倍;正常連續繳存住房公積金超過2年，繳存時間倍數為20倍。
2.公積金貸款額度的計算公式具體是什么?
借款人的具體貸款金額實行與其還款能力、繳存余額雙掛鉤，在不高于最高貸款額度內，按以下兩種公式計算的低值確定具體貸款金額：
a(按繳存基數)：借款人夫妻雙方公積金繳存基數之和×還款能力系數(0.5)×12個月×實際可貸年限。
b(按繳存余額):借款人公積金賬戶繳存余額×繳存時間倍數+借款人配偶公積金賬戶繳存余額×繳存時間倍數。
3.我是一名青年人，擬購新建商品住宅，目前單身，繳存基數達到多少可以保底貸款45萬元?婚后雙方繳存基數達到多少可以保底貸款90萬元?
新政策出臺后，單身時月繳存基數達到2500元以上，保底貸款45萬元(男職工35歲以下、女職工30歲以下)，婚后雙方月繳存基數合計達到5000元以上，保底貸款90萬元。
4.新政策發布前已申請住房公積金貸款怎么辦?
已受理的住房公積金貸款且尚未發放的，允許申請人撤銷貸款后按新政策重新辦理。
咨詢電話：歸集提取政策 0551-62670938
貸款政策 0551-62630410
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