工業(yè)企業(yè)出售使用過5年廠房的如何繳納土地增值稅?

1、應(yīng)按房屋及建筑物的評(píng)估價(jià)格、取得土地使用權(quán)所支付的 地價(jià)款和按國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關(guān)費(fèi)用以及在轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金作為扣除項(xiàng)目金額計(jì)征土地增值稅。

2、房屋及建筑物的評(píng)估價(jià)格是指政府 批準(zhǔn)設(shè)立的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的重置成本價(jià)乘以成新度折扣率后的價(jià)格。

3、按照土地增值稅納稅申報(bào)表(三)(非從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人適用)規(guī)定申報(bào)交納土地增值。

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