土地增值稅計算公式中抵扣項目如何計算?

土地增值稅的計算公式應為:

應納稅額=∑(每級距的土地增值額×適用稅率)

計算土地增值額的公式是:

土地增值額=轉讓房地產收入-稅法規定的扣除項目金額

土地增值稅的計稅依據是納稅人轉讓房地產所取得的增值額,增值額是納稅人轉讓房地產所取得的收入減除規定扣除項目金額后的余額.扣除項目金額,主要包括:

①取得土地使用權所支付的金額.

②房地產開發成本.

③房地產開發費用

④舊房及建筑物的評估價格.

⑤與轉讓房地產有關的稅金.

⑥對從事房地產開發的納稅人可按前述①. ②項規定計算的金額之和,加計20%的扣除.

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