土地增值稅如何計算?

第一步，計算收入總額

第二步，計算扣除項目金額

第三步，用收入總額減除扣除項目金額計算增值額

土地增值額=轉讓房地產收入-規定扣除項目金額

第四步，計算增值額與扣除項目之間的比例，以確定適用稅率的檔次和速算扣除系數

第五步，套用公式計算稅額。公式為：

應納稅額=增值額×稅率-扣除項目金額×速算扣除系數

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