以房產(chǎn)抵債行為土地增值稅什么時候繳納?

根據(jù)《土地增值稅 暫行條例》規(guī)定，土地增值稅的納稅人為轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人。用房產(chǎn)抵押取得貸款行為是指房產(chǎn)所有人作為債務(wù)人或第三人，將依法占有的房產(chǎn)向債權(quán)人 提供不動產(chǎn)，作為清償債務(wù)的擔保而不轉(zhuǎn)移房產(chǎn)所有權(quán)的法律行為。在這種情況下房產(chǎn)的所有權(quán)在抵押期間并沒有發(fā)生變更，你公司作為房產(chǎn)所有人在抵押期間仍然享有占有、使用、收益等權(quán)利。可是在貸款到期后，你公司無力償還貸款本息，銀行依據(jù)當初的協(xié)議將你公司所抵押的房產(chǎn)予以拍賣。此種行為期間房產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生了變更，由你公司的所有變更為銀行所有。

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