承包合同包含的征地拆遷費是否需要繳納增值稅?

按《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》規定,轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物(以下簡稱轉讓房地產)并取得收入的單位和個人,為土地增值稅的納稅義務人.土地增值稅按照納稅人轉讓房地產所取得的增值額和規定的稅率計算征收.納稅人轉讓房地產所取得的收入,包括貨幣收入、實物收入和其他收入.拆遷補償費屬于貨幣收入,因此應按規定計算繳納土地增值稅.同時稅法規定,因國家建設需要依法征用、收回的房地產或因城市實施規劃、國家建設的需要而搬遷,由納稅人自行轉讓原房地產的,免征土地增值稅.符合上述免稅規定的單位和個人,須向房地產所在地稅務機關提出免稅申請,經稅務機關審核后,免予征收土地增值稅.

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