土地增值稅中的地價(jià)扣除標(biāo)準(zhǔn)?

根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》（國務(wù)院令第138號(hào)）第六條規(guī)定：“計(jì)算增值額的扣除項(xiàng)目：

（一）取得土地使用權(quán)所支付的金額；

（二）開發(fā)土地的成本、費(fèi)用；

（三）新建房及配套設(shè)施的成本、費(fèi)用，或者舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格；

（四）與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金；

（五）財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目。

其中（一）取得土地使用權(quán)所支付的金額，具體包括：

（1）納稅人為取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款；

（2）納稅人在取得土地使用權(quán)時(shí)按國家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關(guān)費(fèi)用。（主要是契稅）

（五）財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目（只有適用房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）

加計(jì)扣除費(fèi)用＝（取得土地使用權(quán)支付的金額＋房地產(chǎn)開發(fā)成本）×20%

上述一、五兩項(xiàng)的扣除標(biāo)準(zhǔn)是與地價(jià)緊密聯(lián)系的。

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