預收房租怎樣交增值稅?

第一步，預收2年房租

借：銀行存款 

貸：預收賬款—承租人 

應交稅費—應交增值稅（銷項稅額）

第二步，每月底確認租金收入

借：預收賬款—承租人 

貸：主營業務收入

涉稅提醒

（1）公司采取預收款方式收取房屋租金的，收到預收款的當天，增值稅上必須確認收入，當期申報繳納增值稅。

（2）預收租賃款，不論是否開具發票，預收時即發生納稅義務。

（3）上述案例中對于一次性提前收取2年的租金，企業所得稅上的收入既可以一次性確認，又可以分期計入。

（4）出租人一次性收取承租人跨年度的租金，必須按照房產稅的納稅義務發生時間為收到款項的當天，即預收的房租，不可分期申報繳納房產稅。

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