如何計算土地增值稅應納稅額?

增值額*稅率-扣除額*速算扣除系數  

但是增值額的計算，除了知道收入以外，要能準確核算扣除項目，即：房、地、稅、費、率。

（1）取得土地使用權所支付的金額

（2）開發土地和新建房及配套設施的成本（簡稱房地產開發成本）

（3）開發土地和新建房及配套設施的費用（簡稱房地產開發費用）

（4）與轉讓房地產有關的稅金

（5）財政部規定的其它扣除項目

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