如何確定土地增值稅的納稅義務(wù)人?

土地增值稅的納稅義務(wù)人是指轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、土地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人。包括：

（一）不論法人與自然人。包括各類企業(yè)、事業(yè)單位、行政單位、社會團(tuán)體、個(gè)體工商業(yè)戶以及其他組織和個(gè)人，只要有償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，都是土地增值稅的納稅人。

（二）不論經(jīng)濟(jì)性質(zhì)。即不論是全民所有制企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、個(gè)體經(jīng)營者，還是聯(lián)營企業(yè)、合資企業(yè)、合作企業(yè)、外商獨(dú)資企業(yè)等。

（三）不論內(nèi)資與外資企業(yè)、中國公民與外籍個(gè)人。

（四）不論部門。即不論是工業(yè)、農(nóng)業(yè)、商業(yè)、學(xué)校、醫(yī)院、機(jī)關(guān)等。

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