開發房地產對外投資應如何繳土地增值稅?

財政部、國家稅務總局《關于土地增值稅一些具體問題規定的通知》關于舊房的界定問題規定：“凡是已使用一定時間或達到一定磨損程度的房產均屬舊房。”對房地產開發企業開發的房地產進行對外投資，其開發的房地產屬于存貨，不能視為舊房，我們理解房地產開發企業開發的房地產對外投資，不能按照轉讓舊房進行土地增值稅的計算。而應按照轉讓開發產品進行土地增值稅的計算。

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