房租增值稅專用發票可以抵扣?

能否抵扣要看租房的用途

如果是用于生產經營管理用的房子,增值稅一般納稅人房租增值稅專用發票可以抵扣.

根據財政部、國家稅務總局《關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》財稅文件.

可以憑取得的增值稅專用發票抵扣進項稅額的必須是增值稅一般納稅人.

一般納稅人所取得的專用發票并不是都可以抵扣的,用于按規定列舉的不得抵扣的情形的,不可以抵扣,否則可以抵扣.比如:

租入的門面是專門經營銷售農藥、種子種苗等免稅項目的,不可以抵扣;但同時兼營工具、漁具等應稅貨物的,則可以抵扣.

租入的住房用于職工住宿、娛樂的不可以抵扣,但用作倉庫、辦公場所的可以抵扣.

租入的廠房用于專門生產免稅產品、簡易計算方法項目的不可以抵扣,但兼營應稅項目的可以抵扣,等等.

房屋租金取得專票,首先要判斷是否屬于增值稅納稅義務范圍;其次,依據現有36號文規定,可以全額抵扣.

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