土地款什么時候可以抵扣增值稅?

國稅總局公告,"適用一般計稅方法計稅,按照取得的全部價款和價外費用,扣除當(dāng)期銷售房地產(chǎn)項目對應(yīng)的土地價款后的余額計算銷售額."

因此,土地出讓金準(zhǔn)確來說不是抵扣,是可以差額扣除.

土地轉(zhuǎn)讓的方式是稅率為11%,上各環(huán)節(jié)讓土地使用權(quán)證收了11%的增值稅,下個環(huán)節(jié)購買方可以抵扣11%的增值稅,增值稅的抵扣鏈條式玩曾的,這種取得土地的方式完全可以在計算房地產(chǎn)企業(yè)增值稅時,運動抵扣發(fā)來實現(xiàn)土地成本進項稅額的抵扣.

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