土地增值稅清算如何做?

符合下列情形之一的,納稅人應(yīng)進(jìn)行土地增值稅的清算:1、房地產(chǎn)開發(fā)項目全部竣工、完成銷售的;2、整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項目的;3、直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的.

符合下列情形之一的,主管稅務(wù)機關(guān)可要求納稅人進(jìn)行土地增值稅清算:1、已竣工驗收的房地產(chǎn)開發(fā)項目,已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在85%以上,或該比例雖未超過85%,但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用的;2、取得銷售(預(yù)售)許可證滿三年仍未銷售完畢的;3、納稅人申請注銷稅務(wù)登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的;4、省稅務(wù)機關(guān)規(guī)定的其他情況.

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