不動產租賃按5%征收率的進項稅可以抵扣嗎?

根據現行政策：

第一，如果是不動產租賃按5%征收率計算交納增值稅，取得的進項稅是不得抵扣的：

政策依據：《財政部 國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》：附件1《營業稅改征增值稅試點實施辦法》：

第二十七條 下列項目的進項稅額不得從銷項稅額中抵扣：

（一）用于簡易計稅方法計稅項目、免征增值稅項目、集體福利或者個人消費的購進貨物、加工修理修配勞務、服務、無形資產和不動產。其中涉及的固定資產、無形資產、不動產，僅指專用于上述項目的固定資產、無形資產（不包括其他權益性無形資產）、不動產。

納稅人的交際應酬消費屬于個人消費。

第二，如果你是增值稅一般納稅人，取得不動產租賃按5%征收率開具的增值稅進項專用發票，可以按發 票注明的稅額抵扣。

一般納稅人的不動產租賃的增值稅稅率為百分之九，如果是舊項目就是百分之五來開具，但是開具百分之五的稅率需要到稅務局進行備案才行。

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