不動產租賃稅率是按9%還是5%?

一般納稅人不動產出租的稅率是9% 以前老項目出租是5%

第三條 一般納稅人出租不動產，按照以下規定繳納增值稅：（一）一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率計算應納稅額。要求稅務備案才可以開5%的發票

2016年4月30日前取得的不動產，向稅務機關申請采用簡易辦法需報送資料：　(1)《增值稅一般納稅人簡易征收備案表》2份

(2)一般納稅人選擇簡易征收辦法征收備案事項說明

(3)不動產出租合同原件及復印件

(4)不動產權屬證明材料(如《不動產權證書》、購房合同、捐贈聲明、接受投資入股協議書、法院抵債判決書、裁定書、調解書、以及仲裁裁決書、公證債權文書等)原件及復印件

(5)納稅人轉租不動產的，需提供原承租合同原件

每個地區略有差異具體的還請咨詢下當地稅務或者12366 以當地為準

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