物業代收代繳費用需要提供發票嗎?

物業公司代收水電費,如果以自己的名義為客戶開具發票,應按適用稅率申報繳納增值稅.

同時符合以下條件的代收代交的水電費,不屬于物業公司的價外費用:

(1)自來水公司、電力公司將發票開具給客戶;

(2)物業公司將該項發票轉交給客戶;

(3)物業公司按自來水公司、電力公司實際收取的水電費與客戶結算.

住宅專項維修基金,是指物業公司接受業主管理委員會或物業產權人、使用人委托代管的房屋共用部位維修基金和共用設施設備維修基金,不屬于增值稅征收范圍,也不能開具增值稅發票.

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