不動產(chǎn)入股需要繳納增值稅嗎？

答：看情況而定

上市前股改不屬于銷售不動產(chǎn)行為，因此不需要繳納增值稅。

評估增值后，將全部或者部分實物資產(chǎn)以及與其相關(guān)聯(lián)的債權(quán)、負(fù)債和勞動力一并轉(zhuǎn)讓給其他單位和個人，其中涉及的不動產(chǎn)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓行為，不征增值稅。

評估增值后，以不動產(chǎn)投資入股行為，投資方應(yīng)繳納增值稅并開具增值稅專用發(fā)票，否則被投資方不能正常抵扣進(jìn)項稅。

評估增值后轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)行為，屬于稅法規(guī)定的應(yīng)征增值稅行為。