以100萬房產(chǎn)交易額為例計算增值稅？

1、征收營業(yè)稅時:營業(yè)稅=100萬x5%=50000元,附加稅=50000x(7%+3%+2%)=6000元,營業(yè)稅及其附加稅共56000元.

2、變成增值稅后:增值稅=100萬÷(1+5%)x 5%=47619元,附加稅=47619x(7%+3%+2%)=5714元,增值稅及其附加稅共53333元.

綜合:營改增后,100萬的房產(chǎn)稅費(fèi)能減少2667元.

(注:增值稅計算方法:增值稅=【含稅銷售額÷(1+稅率)】x稅率;附加稅=增值稅x 稅率.)