小規模納稅人出租不動產增值稅稅率?

計稅方法:適用簡易計稅方法,按照5%的征收率計算應納稅額.

小規模納稅人出租不動產,按照以下規定繳納增值稅:單位和個體工商戶出租不動產(不含個體工商戶出租住房),按照5%的征收率計算應納稅額.個體工商戶出租住房,按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額.

不動產所在地與機構所在地不在同一縣(市、區)的,納稅人應按照上述計稅方法向不動產所在地主管國稅機關預繳稅款,向機構所在地主管國稅機關申報納稅.

不動產所在地與機構所在地在同一縣(市、區)的,納稅人應向機構所在地主管國稅機關申報納稅.

預繳稅款及應納稅額計算:應預繳稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×5%,應納稅額=含稅銷售額÷(1+5%)×5%-已預繳稅款.