房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)繳增值稅操作?

第一步:

進(jìn)入"我要辦稅" -> "增值稅及附加稅費(fèi)申報(bào)" ->"增值稅預(yù)繳申報(bào)"

第二步:

輸入申報(bào)年度

第三步:

選擇計(jì)稅方式

第四步:

填寫增值稅預(yù)繳稅款表相應(yīng)欄次

第五步:

填寫附加稅申報(bào)表相應(yīng)欄次

房地產(chǎn)業(yè)一般納稅人適用稅率11%,選擇簡易征收方法的一般納稅人以及小規(guī)模納稅人適用5%征收率.

房地產(chǎn)增值稅,2016年5月1日起,營改增試點(diǎn)全面制推開,建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)、生活服務(wù)業(yè)納入試點(diǎn)范圍,執(zhí)行了20多年的營業(yè)稅將正式退出歷史舞臺.

按照新的增值稅稅率,建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)適用10%稅率,金融業(yè)和生活服務(wù)業(yè)適用6%稅率.有關(guān)營改增的實(shí)施細(xì)則并未完全落地,而且國家承諾所有稅負(fù)只減不增,這使得房地產(chǎn)營改增具體政策如何設(shè)計(jì)受到多方關(guān)注.從目前全國樓市"去庫存"的前提下,營改增的實(shí)施在絕大多數(shù)城市是利好消息,有助于減輕稅費(fèi)從而清理庫存.