土增稅清算方法中時間的確定?

 土地增值稅的清算時間根據以下情況確定:

1、具備下列情形之一的,納稅人應自滿足清算條件之日起90日內辦理清算手續.

(1)房地產開發項目全部竣工、完成銷售的.

(2)整體轉讓未竣工決算房地產開發項目的.

(3)直接轉讓土地使用權的.

2.符合下列情形之一的,主管稅務機關將要求納稅人進行土地增值稅清算,納稅人應自接到清算通知之日起90天內辦理清算手續.

(1)已竣工驗收的房地產開發項目,已轉讓的房地產建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在85%以上,或該比例雖未超過85%,但剩余的可售建筑面積已經出租或自用的.

(2)取得銷售(預售)許可證滿三年仍未銷售完畢的.

(3)納稅人申請注銷稅務登記但未辦理土地增值稅清算手續的.

(4)省稅務機關規定的其他情況.