契稅減免政策對(duì)企業(yè)有什么影響?

契稅,是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象,向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅.應(yīng)繳稅范圍包括:土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換,房屋買賣,房屋贈(zèng)與,房屋交換等. 

稅收優(yōu)惠:

1、國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的,免征契稅.

2、城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購(gòu)買公有住房,免征契稅.

3、此外,財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局規(guī)定:自2000年11月29日起,對(duì)各類公有制單位為解決職工住房而采取集資建房方式建成的普通住房,或由單位購(gòu)買的普通商品住房,經(jīng)當(dāng)?shù)乜h以上人民政府房改部門批準(zhǔn)、按照國(guó)家房改政策出售給本單位職工的,如屬職工首次購(gòu)買住房,均可免征契稅.

4、自2008年11月1日起對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買90平方米以下普通住房的,契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%.

5、因不可抗力滅失住房而重新購(gòu)買住房的,酌情減免.不可抗力是指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等不能預(yù)見、不可避免,并不能克服的客觀情況.

6、土地、房屋被縣級(jí)以上人民政府征用、占用后,重新承受土地、房屋權(quán)屬的,由省級(jí)人民政府確定是否減免.

7、承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權(quán),并用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的,免征契稅.

8、經(jīng)外交部確認(rèn),依照中國(guó)有關(guān)法律規(guī)定以及中國(guó)締結(jié)或參加的雙邊和多邊條約或協(xié)定,應(yīng)當(dāng)予以免稅的外國(guó)駐華使館、領(lǐng)事館、聯(lián)合國(guó)駐華機(jī)構(gòu)及其外交代表、領(lǐng)事官員和其他外交人員承受土地、房屋權(quán)屬.

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