單位房屋轉租的稅務怎么處理?

房屋轉租需要交稅.

一般需要交納以下稅費:

(一)營業稅.企業將租用的廠房再轉租出去,應全額按租金收入計算繳納營業稅,不能扣除租賃成本.適用稅率根據出租房屋的用途不同而適用不同稅率:對按市場價格出租的居民住房,其應繳納的營業稅減按3%的稅率征收;對按市場價格出租的非居住用房按5%的稅率征收. 

(二)城市維護建設稅.按照實際繳納的營業稅的7%征收.

(三)教育費附加.按照實際繳納的營業稅的3%征收.

(四)印花稅.根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》規定:財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花.包括承租合同和轉租合同,均應當按規定繳納印花稅.

(五)個人所得稅.個人取得的再轉租所得是屬財產租賃所得.

1、訂立書面合同,且在合同中要明確房主、轉租人、和承租人的法律關系.這不僅僅關系到安全問題,同時也關系財產問題.

2、最好經過相關合法的中介機構.這是因為,中介機構會對所出租的房屋進行審查,確保房屋的安全性.

3、避免與轉租人單獨簽訂租房合同.

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