問： 房地產企業將開發的車庫進行出租，出租年限與房屋同等年限。請問出租車庫收入是否需要計算繳納土地增值稅？
答：根據《國家稅務總局關于印發<土地增值稅清算管理規程>的通知》（國稅發〔2009〕91號）文件規定，房地產開發企業將開發的部分房地產轉為企業自用或用于出租等商業用途時，如果產權未發生轉移，不征收土地增值稅，在稅款清算時不列收入，不扣除相應的成本和費用。因此，貴單位出租車庫收入不需要計算繳納土地增值稅。
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