計算土地增值稅應納稅額如下所示：

應納土地增值稅稅額 = 增值額 × 適用稅率

如果增值額超過扣除項目金額50%以上，在計算增值額時，需要分別用各級增值額乘以適用稅率，得出各級稅額，然后再將各級稅額相加，得出總稅額。在實際征收中，為了方便計算，可按增值額乘以適用稅率減去扣除項目金額乘以速算扣除系數的簡便方法計算土地增值稅稅額，具體計算公式如下：

（1）增值額未超過扣除項目金額50%的

土地增值稅稅額=增值額×30%

（2）增值額超過扣除項目金額50%，未超過100%的

土地增值稅稅額=增值額×40%-扣除項目金額×5%

（3）增值額超過扣除項目金額100%，未超過200%的

土地增值稅稅額=增值額×50%-扣除項目金額×15%

（4）增值額超過扣除項目金額200%的

土地增值稅稅額=增值額×60%-扣除項目金額×35%