財產(chǎn)租賃所得的個人所得稅如何計算?

財產(chǎn)租賃所得,是指個人出租房屋建筑物等,計征個人所得稅的方法是以一個月內(nèi)取得的收入為一次,按月征收. 

1、每次(月)收入不超過4000元的,應(yīng)納稅額=[每次收入-準(zhǔn)予扣除項目(繳納的營業(yè)稅等)-修繕費用(800元為限)]*20%或10%  

2、每次(月)收入在4000元以上的,應(yīng)納稅額=[每次收入每次收入-準(zhǔn)予扣除項目(繳納的營業(yè)稅等)-修繕費用(800元為限)](1-20%)*20%或10%  

3、舉例:公民李某1月份將新購一套公寓住房出租,租期半年,一次性收取租金3000元,應(yīng)繳納的個人所得稅=0.因為每月租金收入=3000/6=500元,低于扣除標(biāo)準(zhǔn),無需納稅.

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