財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得的個(gè)稅計(jì)算方法有哪些?

個(gè)人取得的各項(xiàng)財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得,包括轉(zhuǎn)讓有價(jià)證券(除股票轉(zhuǎn)讓所得外)、股權(quán)、建筑物、土地使用權(quán)、機(jī)器設(shè)備、車(chē)船以及其他財(cái)產(chǎn)取得的所得,都要納稅.

財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得,以一次轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額,為應(yīng)納稅所得額,適用20%的比例稅率.

個(gè)人所得稅應(yīng)納稅額 = 應(yīng)納稅所得額 × 適用稅率.

財(cái)產(chǎn)原值,是指:

(1)有價(jià)證券,為買(mǎi)入價(jià)以及買(mǎi)入時(shí)按照規(guī)定交納的有關(guān)費(fèi)用;

(2)建筑物,為建造費(fèi)或者購(gòu)進(jìn)價(jià)格以及其他有關(guān)費(fèi)用;

(3)土地使用權(quán),為取得土地使用權(quán)所支付的金額、開(kāi)發(fā)土地的費(fèi)用以及其他有關(guān)費(fèi)用;

(4)機(jī)器設(shè)備、車(chē)船,為購(gòu)進(jìn)價(jià)格、運(yùn)輸費(fèi)、安裝費(fèi)以及其他有關(guān)費(fèi)用;

(5)其他財(cái)產(chǎn),參照以上方法確定.

納稅義務(wù)人未提供完整、準(zhǔn)確的財(cái)產(chǎn)原值憑證,不能正確計(jì)算財(cái)產(chǎn)原值的,由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)核定其財(cái)產(chǎn)原值.

合理費(fèi)用,是指賣(mài)出財(cái)產(chǎn)時(shí)按照規(guī)定支付的有關(guān)費(fèi)用.

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