土地增值稅的征收范圍是如何規定的?

(1)土地增值稅只對"轉讓"國有土地使用權的行為征稅，對"出讓"國有土地使用權的行為不征稅。

(2)土地增值稅既對轉讓國有土地使用權的行為征稅，也對轉讓地上建筑物及其它附著物產權的行為征稅。

(3)土地增值稅只對"有償轉讓"的房地產征稅，對以"繼承、贈與"等方式無償轉讓的房地產，不予征稅。不予征收土地增值稅的行為主要包括兩種:

①房產所有人、土地使用人將房產、土地使用權贈與"直系親屬或者承擔直接贍養義務人"。

②房產所有人、土地使用人通過中國境內非營利的社會團體、國家機關將房屋產權、土地使用權贈與教育、民政和其他社會福利、公益事業。

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