企業出售不動產增值稅應計入哪里？

1.銷售不動產,納稅人自行開具或者稅務機關代開增值稅發票時,應在發票'貨物或應稅勞務、服務名稱'欄填寫不動產名稱及房屋產權證書號碼(無房屋產權證書的可不填寫),'單位'欄填寫面積單位,備注欄注明不動產的詳細地址

2.一般納稅人和小規模納稅人轉讓不動產適用差額征稅的,稅款差額繳納、發票全額開具.

借,銀行存款\現金 (實際收到的)

累計折舊 (已提折舊)

營業外支出 (若為損失)

貸,固定資產(原值)

應交稅費-應交增值稅-銷項稅額 (稅金)

營業外收入 (若為收益)

一般納稅人銷售自行開發的不動產項目適用一般計稅方法計稅的來,以當期銷售額和11%的適用稅率計算源當期應納稅額;適用簡易計稅方法計稅的,按照5%的征收率計算應納稅額.不動產開發企業中的小規模納稅人,出租自行開發的不動產項目,按照5%的征收率計算應納稅額.