物業(yè)管理服務(wù)小規(guī)模納稅人增值稅率?

小規(guī)模納稅人3%.

根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》(財稅【2016】36號)附件1銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)注釋規(guī)定,物業(yè)管理公司收取的物業(yè)管理費屬于商務(wù)輔助服務(wù)中的企業(yè)管理服務(wù),小規(guī)模納稅人征收率為3%.

考慮到小規(guī)模納稅人經(jīng)營規(guī)模小,且會計核算不健全,難以按增值稅稅率計稅和使用增值稅專用抵扣進項稅額,因此實行按銷售額與征收率計算應(yīng)納稅額的建議辦法.自2014年7月1日起,小規(guī)模納稅人增值稅征收率一律調(diào)整為3%.

小規(guī)模納稅人(除其他個人外)銷售自己使用過的固定資產(chǎn),減按2%征收率征收增值稅.只能夠開具普通發(fā)票,不得由稅務(wù)機關(guān)代開增值稅專用發(fā)票.

《增值稅條例》第十二條規(guī)定,在中華人民共和國境內(nèi)銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務(wù)以及進口貨物的小規(guī)模納稅人,一般是按照3%征收率計算繳納增值稅.例如:銷售貨物小規(guī)模納稅人銷售電腦,適用3%征收率.