房地產預繳增值稅需要申報嗎？

一般納稅人增值稅預繳稅款方式可分為兩種,

(一)填寫《增值稅預繳稅款表》的預繳稅款,包括:

1.納稅人(不含其他個人)跨縣(市)提供建筑服務;

2.房地產開發企業預售自行開發的房地產項目;

3.納稅人(不含其他個人)出租與機構所在地不在同一縣(市)的不動產.

此種方式預繳的稅款,申報時應填寫《增值稅納稅申報表附列資料(四)(稅額抵減情況表),其中第4列;本期實際抵減稅額;第2、3、4、5行之和,應小于等于當期申報表主表第24欄;應納稅額合計,本期實際抵減稅額;應同時在申報表主表第28欄;①分次預繳稅額;欄次反映,當期不足抵減的部分應填入附列資料(四)《稅額抵減情況表》第5列;期末余額;欄次,即當期;應抵減稅額;大于;應納稅額;時,應結轉下期抵減(二)不填寫《增值稅預繳稅款表》的預繳稅款,如:分次預繳、延期申報預繳、輔導期一般納稅人二次購票預繳等.此種方式預繳的稅款,申報時直接填寫在申報表主表第28欄;①分次預繳稅額;欄次,大于當期;應納稅額;時,可申請辦理退稅或抵減下期稅款.

(二)不填寫《增值稅預繳稅款表》的預繳稅款,如:分次預繳、延期申報預繳、輔導期一般納稅人二次購票預繳等.此種方式預繳的稅款,申報時直接填寫在申報表主表第28欄"①分次預繳稅額"欄次,大于當期"應納稅額"時,可申請辦理退稅或抵減下期稅款.