云浮市住房公積金管理中心關于調整云浮市個人商業(yè)性住房按揭貸款轉住房公積金個人住房貸款有關政策的通知

云房金[2025]42號          2025-08-04

各繳存單位及職工:

　　為進一步擴大“商轉公”業(yè)務惠及面,更好發(fā)揮住房公積金制度保障作用,根據《住房公積金管理條例》和《關于開辦個人商業(yè)性住房按揭貸款轉住房公積金個人住房貸款業(yè)務的通知(試行》(云房金[2024]57號)等文件精神，經云浮市住房公積金管理委員會批準,現就調整我市個人商業(yè)性住房按揭貸款轉住房公積金個人住房貸款(以下簡稱商轉公貸款)有關政策通知如下:

　　一、異地(云浮市行政區(qū)域外)住房公積金繳存職工在我市購買自住住房時辦理的商業(yè)性個人住房貸款,可按我市住房公積金商轉公貸款相關規(guī)定，申請辦理商轉公貸款。

　　二、商轉公貸款申請人、共同申請人的月收入可按其近1年的住房公積金月平均繳存基數計算,也可以綜合其收入證明、工資流水等還款能力資料計算

　　本通知自發(fā)文之日起施行,有效期至2029年9月12日。原有政策與本通知不一致的，以本通知為準,未涉及事項仍按原政策執(zhí)行。

　　特此通知。

云浮市作房公積金管理中心

2025年8月4日

《云浮市住房公積金管理中心關于調整云浮市個人商業(yè)性住房按揭貸款轉住房公積金個人住房貸款有關政策的通知》的政策解讀

　　一、制定目的

　　為進一步擴大“商轉公”業(yè)務惠及面，更好發(fā)揮住房公積金制度保障作用，根據《住房公積金管理條例》和《關于開辦個人商業(yè)性住房按揭貸款轉住房公積金個人住房貸款業(yè)務的通知(試行)》(云房金〔2024〕57號)等文件精神，經市住房公積金管理委員會批準，現實施《云浮市住房公積金管理中心關于調整云浮市個人商業(yè)性住房按揭貸款轉住房公積金個人住房貸款有關政策的通知》(下稱《通知》)，調整我市個人商業(yè)性住房按揭貸款轉住房公積金個人住房貸款(下稱商轉公貸款)有關政策。

　　二、內容解讀

　　(一)《通知》實施后，異地住房公積金繳存職工是否可以申請我市商轉公貸款?

　　回答：是。異地(云浮市行政區(qū)域外)住房公積金繳存職工在我市購買自住住房時辦理的商業(yè)性個人住房貸款，可按我市住房公積金商轉公貸款相關規(guī)定，申請辦理商轉公貸款。

　　(二)《通知》實施后，商轉公貸款申請人、共同申請人的月收入怎么認定?

　　回答：商轉公貸款申請人、共同申請人的月收入可按以下兩種方式認定：一是其近1年的住房公積金月平均繳存基數計算，二是綜合其收入證明、工資流水等還款能力資料計算。