經濟專業技術資格考試建筑與房地產經濟專業知識和實務（初級）考試大綱

考試目的

測查應試人員是否理解和掌握習近平新時代中國特色社會主義經濟思想的核心要義、精神實質、豐富內涵、實踐要求，是否理解建筑與房地產經濟專業理論原理，掌握專業工作方法和專業技術，了解專業相關法律、規范（規定），以及是否具有運用上述知識從事建筑與房地產經濟專業實務工作，進行建設工程投資決策分析和工程項目管理的初步能力。

考試內容與要求

1. 建筑業與建筑市場。辨別建筑業分類，理解建筑業特征，詮釋建筑業在國民經濟中的地位和作用；劃分建筑產品類別，說明建筑產品生產過程，總結建筑產品技術經濟特點；理解建筑市場構成及交易特征，概括建筑市場法規體系，說明建筑市場行為規范；識別企業資質管理和專業人員職業資格管理內容。

2. 房地產業與房地產市場。說明房地產所有權及其特性，辨析房地產業細分行業及業務內容，理解房地產企業類型及資質管理，解釋房地產業與建筑業的關系；區分房地產市場分類，分析房地產市場供求和波動；理解土地基本制度和房屋基本制度。

3. 工程建設管理基本制度。理解項目法人責任制及資本金制度，辨別項目法人職權；理解工程監理制，概括工程監理范圍，說明工程監理主要工作內容；理解招標投標制，說明工程招標范圍及方式，按照程序進行工程施工招標投標；理解合同管理制，概括建設工程合同類型，分析工程勘察設計合同和施工合同主要內容。

4. 建設工程投資決策分析與審批。說明建設工程項目可行性研究的階段和內容，按照工作程序和要求進行可行性研究，理解可行性研究報告的主要內容；理解政府投資項目審批制度，說明企業投資項目核準及備案制度。

5. 建設工程實施組織模式。理解建設工程業主方管理模式，分析業主方不同管理模式的特點及適用情形；理解建設工程發承包模式，分析不同發承包模式的特點；分析工程項目管理不同組織結構形式的特點，結合工程項目特點選擇適宜的工程項目組織結構形式。

6. 建設工程質量管理。說明工程質量形成過程，理解工程質量特性，解釋工程質量影響因素，說明工程質量管理體系，概括工程質量管理相關制度；理解工程參建各方主體及項目負責人質量責任；識別施工準備階段、施工過程質量管理工作內容，使用恰當的手段和方法進行施工質量控制，識別施工質量驗收要求，進行施工質量驗收管理；判斷工程質量事故等級，按照規定程序進行工程質量事故報告和調查處理。

7. 建設工程造價管理。理解工程造價及計價特征，說明工程造價管理主要內容及原則；說明工程定額作用、分類和用途，總結施工定額、預算定額、概算定額和概算指標編制方法，選擇適宜方法進行概算和預算編制；理解工程量清單的原理和作用，說明工程量清單編制方法，基于工程量清單進行投標報價；分析施工成本構成及影響因素，按照程序和相關要求，采用適宜的方法進行施工成本管理。

8. 建設工程進度管理。辨別工程進度影響因素，概括建設工程進度計劃系統，理解建設工程進度計劃編制程序和方法，采取有效措施控制工程進度；比較組織施工的基本方式，理解流水施工主要參數，選擇適宜方式組織流水施工；使用恰當的方法檢查進度計劃實施情況，進行實際進度與計劃進度比較，提出進度計劃調整措施。

9. 建設工程安全生產與環境管理。理解職業健康安全管理體系，說明工程參建各方主體安全生產責任，概括施工企業及施工現場安全生產管理內容，說明生產安全事故報告與調查處理要求；理解環境管理體系，說明施工環境管理要求和內容；詮釋綠色建造。

10. 建設工程項目管理信息化。描述信息與數據，說明工程項目信息管理的發展，理解工程項目數字化管理；說明工程項目管理信息系統的結構、功能與實施；分析項目信息門戶（PIP）的特點、功能及應用；總結建筑信息模型（BIM）的技術特征及應用價值，理解BIM技術在建設工程全壽命期的應用，分析BIM技術發展趨勢。