合肥市住房公積金管理委員會辦公室關于進一步優化住房公積金政策的通知

2025-04-18 15:55 來源：中國會計網

各繳存單位、繳存人：

為貫徹落實黨的二十屆三中全會精神，不斷滿足工薪群體剛性住房需求，持續支持城鄉居民多樣化改善性住房需求，進一步提升服務質量，促進我市住房公積金高質量發展，現就有關事項通知如下：

一、提取政策

(一)優化已故繳存人提取流程。一是簡化提取材料。已故繳存人個人住房公積金賬戶余額在1萬元(含)以下的，其父母、子女、配偶可申請承諾辦理，無需提供公證機構出具的遺產繼承公證書。二是新增資金轉賬渠道。已故繳存人個人住房公積金賬戶余額可提取轉至其本人社保卡等一類銀行卡。

(二)上調無房租住商品住房提取限額標準。具體為：單身職工由每月1200元上調至1500元，每年度不超過18000元；已婚職工家庭由每月2400元上調至3000元，每年度不超過36000元。

二、貸款政策

(一)取消普通住宅和非普通住宅標準。繳存人購買自住住房均可按規定申請住房公積金貸款。

(二)支持購買保障性住房使用住房公積金。繳存人購買保障性住房，可按規定申請住房公積金貸款，首付款比例不低于房屋總價的15%。

(三)調整月還款額與家庭月收入比上限。還款能力系數由0.5調整為0.6，在保證借款人家庭基本生活費用的前提下，月還款額與家庭月收入比上限由50%調整為60%。

(四)調整借款人最高可貸年限計算方法。借款人家庭申請住房公積金貸款時，貸款年限可按夫妻雙方貸款期限較長的一方確定。

(五)提高購買保障性住房最高可貸額度。繳存人購買保障性住房申請住房公積金貸款時，可貸額度計算上浮20%，上浮后貸款額度不得超過我市規定的相應檔次最高貸款額度上限。

本通知自發布之日起執行。

合肥市住房公積金管理委員會辦公室

2025年4月14日

《合肥市住房公積金管理委員會辦公室關于進一步優化住房公積金政策的通知》政策解讀

一、家中親屬意外離世，公積金賬戶尚有余額6千多元，其子女(父母、配偶)提取公積金賬戶余額需要提供哪些材料?

答：繳存人子女(父母、配偶)提取已故繳存人公積金，公積金個人賬戶余額(不含銷戶結息)在1萬元(含)以下的，需提供身份證、繳存人死亡證明、繳存人子女(父母、配偶)銀行卡(工行/建行/徽行)或已故繳存人本人社保卡等一類銀行卡，并填寫承諾書申請辦理。

二、我在合肥市已婚無房，現租房居住，每月繳存住房公積金3000元，2024年共繳存36000元，按照租房提取了24000元，2025年我可以按租房提取多少住房公積金?

答：繳存人按照最新的租房提取標準，已婚家庭一年可提取36000元，單身職工可提取18000元。

三、我購買了一套面積為190平方米的自住疊層住房，請問可以申請住房公積金貸款嗎?

答：可以。取消了普通住宅和非普通住宅標準對辦理住房公積金貸款的限制。

四、我購買了保障性住房，現申請住房公積金貸款的最低首付比例為多少?

答：使用住房公積金個人住房貸款購買保障性住房的，最低首付款比例降為15%。

五、經計算，本人家庭現申請住房公積金組合貸的月還款額為5800元，而我家庭月收入為10000元且無其他需償還債務,是否符合住房公積金貸款還貸能力的要求?

答：滿足。當前月還款額與家庭月收入比上限由50%調整為60%。

六、我今年25歲，未婚，月繳存基數為3000元，繳存余額為40000元，已連續繳存滿兩年，現購買一套二手房，最高可貸額度為多少?相比以前政策提高了多少貸款金額?

答：借款人的具體貸款金額實行與其還款能力、繳存余額雙掛鉤，在不高于最高貸款額度內(單職工繳存70萬、雙職工繳存100萬，符合政策的多子女家庭上浮20%)，按以下兩種公式計算的低值確定具體貸款金額：A(按繳存基數)：借款人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×0.6(原還款能力系數為0.5)×12個月×實際可貸年限。B(按繳存余額):借款人公積金賬戶繳存余額×繳存時間倍數+借款人配偶公積金賬戶繳存余額×繳存時間倍數。經計算，

現公式A:3000×30×12×0.6=648000元

原公式A:3000×30×12×0.5=540000元

公式B:40000×20=800000元

計算出公式B大于公式A，因此以公式A確定最高可貸額度為648000元，較原還款能力系數為0.5計算的最高可貸額度540000元，增加了20%的貸款金額。

七、我出生于1977年12月，正常繳存住房公積金超過六個月，妻子出生于1985年6月，我現作為房屋買受人申請住房公積金貸款，按照新政策最高貸款年限為多久?

答：經計算，您的退休年份為2040年，最高可貸年限為20年(2040+5-2025)，您妻子的退休年份為2043年，最高可貸年限為23年(2043+5-2025)，因此你們申請的住房公積金貸款最高可貸年限為23年，較原政策延長了3年。

八、我購買了一套保障性住房，夫妻雙方最高貸款額度達到了可貸額度的上限100萬元，新政策下，我們的貸款額度是否能提高至120萬元?

答：貸款最高可貸額度仍為100萬元。上浮后貸款額度不得超過我市規定的相應檔次貸款額度上限標準。

九、我購買了一套保障性住房，房屋屬于綠色建筑，現已按綠色建筑上浮20%后計算夫妻雙方當前最高貸款額度為80萬元，新政策下，貸款額度是否能再提高至96萬元?

答：貸款最高可貸額度仍為80萬元。綠色建筑和保障性住房不疊加享受上浮20%的支持政策。

十、貸款政策實施時間如何確定?

答：自本通知發布之日起，申請住房公積金貸款(含撤貸后重新申請)按新政策執行。已受理的住房公積金貸款且尚未發放的，允許申請人撤銷貸款后重新申請。